Росреестр Запорожской области информирует о важности оформления прав на недвижимость при участии в долевом строительстве
Росреестр Запорожской области информирует о важности оформления прав на недвижимость при участии в долевом строительстве
Специалисты Управления Росреестра по Запорожской области напоминают: при участии в долевом строительстве крайне важно проверять правовую чистоту сделки.
Договор долевого участия (ДДУ) основной документ при покупке квартиры в строящемся доме. Чтобы убедиться, что ваши права надёжно защищены, рекомендуется запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок, на котором ведётся строительство.
Выписка из ЕГРН содержит:-характеристики земельного участка (кадастровый номер, адрес, площадь, категория, вид разрешённого использования);
-сведения о правообладателе (вид права, дата регистрации, обременения);
-информацию об участниках долевого строительства;
данные о судебных спорах или возражениях в отношении участка.
Зачем это нужно?
Убедиться, что ДДУ прошёл государственную регистрацию.
Проверить данные при покупке квартиры по уступке прав требования.
Выявить риски, связанные с застройщиком или объектом, на раннем этапе.
Узнать, сколько квартир уже продано в этом доме.
Как получить выписку?
Достаточно знать кадастровый номер участка (указан в ДДУ) и обратиться:
в МФЦ Мои документы,
или в филиал ППК Роскадастр.
Важно: подробные сведения о самой квартире появятся в ЕГРН только после регистрации права собственности на неё.Запросить выписку может любое заинтересованное лицо.
Берегите себя проверяйте недвижимость до сделки!