Что нужно знать собственникам о перепланировке и внесении изменений в ЕГРН?
Управление Росреестра по Запорожской области информирует жителей региона о важности регистрации изменений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) после проведения перепланировки.
Почему важно регистрировать перепланировку?
Актуальные данные в ЕГРН играют ключевую роль в защите имущественных прав собственников. Любые изменения характеристик объекта, включая перепланировку, должны быть своевременно отражены в реестре. Это особенно важно, если перемещение или демонтаж стен влияет на общую площадь квартиры, что может изменить как кадастровую, так и рыночную стоимость недвижимости. Кроме того, такие изменения затрагивают графические данные в ЕГРН.
Порядок действий при перепланировке
Перед началом работ необходимо обратиться в орган местного самоуправления для согласования проекта перепланировки. Без этого этапа любые изменения могут быть признаны незаконными.
После окончания ремонта собственник должен направить уведомление о завершении работ, приложив технический план помещения. Этот документ составляется кадастровым инженером и содержит точное описание изменений.
Администрация органа местного самоуправления рассматривает представленные материалы в течение 30 дней. По результатам проверки выдается акт приемочной комиссии, который вместе с техническим планом направляется в Росреестр.
Дата внесения изменений в реестр считается днем завершения всей процедуры. После этого информация о новой конфигурации помещения становится доступной для всех заинтересованных сторон.
Что делать после регистрации?
После завершения процесса регистрации перепланировки в ЕГРН рекомендуется выполнить следующие шаги:
Получите обновленные выписки, чтобы иметь под рукой достоверную информацию о вашей недвижимости.
Если квартира находится в залоге у банка или сдается в аренду, важно уведомить об изменениях кредиторов или арендаторов.
Все бумаги, связанные с перепланировкой, следует хранить в надежном месте. Они могут понадобиться при будущих сделках или проверках.
