Прокуратура г. Мелитополя разъясняет правила использования земельных участков
У владельцев земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных земель теперь есть четкий трехлетний срок на их освоение. Это установлено Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ, который вступил в силу 1 марта 2025 года.
Закон в первую очередь касается проблемных участков (заболоченных, захламленных, заросших). Владельцам участков дается 3 года, чтобы:
Очистить территорию от мусора;
Провести осушение, выравнивание;
Привести землю в состояние, пригодное для использования.
Важно: в течение этого срока вас не могут привлечь к ответственности за нецелевое использование. После истечения 3 лет начинается период непосредственного использования по назначению (строительство, посадки и т.д.), и тогда ответственность за неиспользование наступает.
Признаки неиспользования участков (Постановление Правительства РФ № 826 от 31.05.2025):
Для земель населенных пунктов (кроме садовых/огородных участков и где строительство не предусмотрено):
захламление/загрязнение более 50% площади (мусор, отходы) — если не убираете более года;
отсутствие построек в течение 5+ лет (где они обязательны, кроме ИЖС);
отсутствие дома на участке под ИЖС в течение 7+ лет (если нет вины органов власти или иных уважительных причин, подтвержденных судом);
наличие разрушенных построек (нет крыши, стен, окон), ремонт которых не начат более года.
Для приусадебных, садовых и огородных участков:
захламление более 50% площади бытовым мусором, отходами — если не убираете более года;
сильное зарастание более 50% площади сорняками выше 1 метра, деревьями, кустарниками (кроме декоративных) — если не боретесь с ними более года.
