Росреестр Запорожской области напомнил о видах обременений недвижимости и возможностях их снятия
В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения об ограничениях и обременениях прав на объекты недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это обеспечивает защиту прав собственников и безопасность сделок.
Основные виды регистрируемых обременений:
Аренда — регистрация договора аренды даёт арендатору правовую защиту; обременение снимается после исполнения обязательств или расторжения договора.
Ипотека — залог недвижимости регистрируется в ЕГРН в соответствии с ФЗ № 102-ФЗ; обременение прекращается после полного погашения кредита.
Доверительное управление — регистрация подтверждает полномочия управляющего без перехода права собственности.
Рента — договор подлежит нотариальному удостоверению и регистрации; обязательства переходят к новому собственнику, снятие — после исполнения условий договора.
Сервитут — право ограниченного пользования чужим участком; регистрируется в ЕГРН, без этого считается неустановленным.
Арест/запрет — меры обеспечения иска или исполнения требований; вносятся в реестр на основании судебных актов, снимаются после устранения оснований.
Регистрация обременений гарантирует их публичную достоверность и снижает риски при сделках.
Проверить наличие ограничений на объект недвижимости можно, заказав выписку из ЕГРН.
